Spis treści

• Częstotliwość kontroli przewodów kominowych w budynkach mieszkalnych
• Znaczenie kontroli przewodów kominowych dla bezpieczeństwa mieszkańców
• Zakres czynności wykonywanych przez mistrza kominiarskiego
• Elektroniczny protokół kontroli w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków

Częstotliwość kontroli przewodów kominowych w budynkach mieszkalnych

Właściciel domu, ma obowiązek co najmniej raz w roku zlecić kontrolę przewodów kominowych kominiarzowi posiadającemu tytuł mistrza kominiarskiego. Dotyczy to wszystkich rodzajów przewodów użytkowanych w budynku. Obejmują one instalacje dymowe, spalinowe oraz wentylacyjne. Przewody dymowe odprowadzają produkty spalania z pieców węglowych, peletowych i kominków. Spalinowe obsługują kotły oraz podgrzewacze gazowe. Wentylacyjne odpowiadają za wymianę powietrza w pomieszczeniach.

Kontrola dotyczy domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych oraz obiektów użytkowych. Przegląd jest wymagany również przed rozpoczęciem użytkowania nowo wybudowanego komina. Obowiązek ten obowiązuje także po każdej istotnej zmianie systemu grzewczego. Przykładem jest wymiana kotła węglowego na urządzenie gazowe. Każda modyfikacja instalacji grzewczej, wymaga ponownej kontroli przewodów kominowych, co ściśle wiąże się z zasadami opisanymi w artykule więcej tutaj.

Znaczenie kontroli przewodów kominowych dla bezpieczeństwa mieszkańców

Regularna kontrola stanu technicznego przewodów kominowych, ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo życia i mienia. Niedrożne lub nieszczelne przewody, mogą powodować cofanie się spalin do wnętrza budynku. Skutkiem bywa zatrucie tlenkiem węgla. Zagrożeniem jest również pożar sadzy w przewodzie kominowym.

W przypadku wypadku brak aktualnego protokołu z kontroli, może mieć poważne skutki prawne. Właściciel budynku może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za nieumyślne spowodowanie śmierci lub zniszczenie mienia. Brak ważnego przeglądu, oznacza także odmowę wypłaty odszkodowania przez firmę ubezpieczeniową. Dokument potwierdzający wykonanie kontroli jest więc kluczowy.

Zakres czynności wykonywanych przez mistrza kominiarskiego

Kontrola przeprowadzana przez ekipę kominiarską, ma charakter kompleksowy. Obejmuje ocenę drożności przewodów, ich szczelności oraz prawidłowości ciągu kominowego. Sprawdzane są także podłączenia urządzeń grzewczych i wentylacyjnych. Istotnym elementem jest dostęp powietrza zewnętrznego niezbędnego do prawidłowej wentylacji.

W zakres przeglądu wchodzą między innymi następujące czynności:

• badanie drożności przewodów kominowych
• sprawdzenie ciągu kominowego przy zamkniętych oknach
• kontrola urządzeń wymuszających ciąg kominowy
• ocena prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych
• sprawdzenie dostępu powietrza zewnętrznego
• kontrola szczelności przewodów
• ocena stanu technicznego kominów ponad dachem
• sprawdzenie drzwiczek rewizyjnych, wyczystek i łączników
• ocena dostępu do kominów i urządzeń grzewczych

Kontrola obejmuje również elementy budowlane. Są to włazy dachowe, drabiny oraz ławy kominiarskie. W razie stwierdzenia nieprawidłowości kominiarz wskazuje ich zakres oraz sposób usunięcia.

Elektroniczny protokół kontroli w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków

Od września 2023 roku, podstawowym narzędziem pracy kominiarzy w Polsce jest Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków. Protokół z kontroli przewodów kominowych sporządzany jest wyłącznie w formie elektronicznej. Dokument papierowy nie ma już mocy prawnej. E-protokół stanowi jedyne potwierdzenie wykonania przeglądu.

Mistrz kominiarski, opisuje w nim stan każdego przewodu oraz urządzenia grzewczego. Wskazuje drożność, prawidłowość ciągu i stan techniczny poszczególnych elementów. Protokół zawiera również szkic przewodów kominowych z ich dokładnym usytuowaniem. Pozwala to jednoznacznie przypisać ewentualne zastrzeżenia do konkretnego przewodu.

Jeżeli podczas kontroli wykryto usterki zagrażające bezpieczeństwu mieszkańców, należy je niezwłocznie usunąć. Część nieprawidłowości może zostać naprawiona na miejscu. Poważne zagrożenia, mogą zostać zgłoszone do właściwego organu nadzoru budowlanego.

Źródło: Murator

FAQ 

Jak często należy wykonywać kontrolę przewodów kominowych?

Kontrola przewodów kominowych musi być wykonywana co najmniej raz w roku przez kominiarza posiadającego uprawnienia mistrza kominiarskiego.

Jakie przewody obejmuje obowiązkowa kontrola kominowa?

Obowiązkowa kontrola obejmuje przewody dymowe, spalinowe oraz wentylacyjne, niezależnie od rodzaju zastosowanego źródła ogrzewania.

Czy kontrola przewodów kominowych dotyczy domów jednorodzinnych?

Tak, okresowa kontrola przewodów kominowych dotyczy również domów jednorodzinnych, jeśli są w nich użytkowane urządzenia grzewcze lub systemy kominowe.

Kto może wykonać przegląd przewodów kominowych?

Przegląd przewodów kominowych może wykonać wyłącznie kominiarz posiadający tytuł mistrza kominiarskiego oraz odpowiednie uprawnienia zawodowe.

Co grozi za brak aktualnej kontroli przewodów kominowych?

Brak aktualnej kontroli może skutkować odpowiedzialnością prawną właściciela budynku, odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela oraz zagrożeniem dla życia mieszkańców.

W jakiej formie sporządzany jest protokół z kontroli kominowej?

Od września 2023 roku protokół z kontroli przewodów kominowych sporządzany jest wyłącznie w formie elektronicznej w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.

Czy kontrola jest wymagana po zmianie systemu grzewczego?

Tak, każda zmiana systemu grzewczego, w tym wymiana kotła lub rodzaju paliwa, wymaga ponownej kontroli przewodów kominowych.

Jakie elementy sprawdzane są podczas kontroli kominowej?

Podczas kontroli sprawdzana jest drożność i szczelność przewodów, ciąg kominowy, podłączenia urządzeń grzewczych, dostęp powietrza oraz stan techniczny elementów kominowych.