Wyświetlenie artykułów z etykietą: ceny mieszkań

Rynek mieszkaniowy w Polsce w 2025 roku zmienił układ sił. Dane pokazują wyraźnie, że to nie Warszawa ani Kraków znalazły się na czele wzrostów cen. Najsilniejszą dynamikę odnotowało Trójmiasto. Skala podwyżek była tam największa wśród wszystkich analizowanych metropolii. To Trójmiasto było w 2025 roku najszybciej drożejącym rynkiem mieszkaniowym w Polsce. Z wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że ceny nowych mieszkań wzrosły tam o 10 procent rok do roku. Tym samym region wyraźnie zdystansował pozostałe duże ośrodki miejskie.

Listopad, przyniósł wyraźne zmiany na rynku mieszkaniowym. W największych aglomeracjach, ubyło lokali z rynku wtórnego. Jednocześnie, wzrosła liczba osób składających wnioski o finansowanie bankowe. Dane portali GetHome.pl, Adradar oraz Biura Informacji Kredytowej pokazują skalę tych zmian i potwierdzają, że sytuacja w sektorze nieruchomości zmienia się dynamicznie. W analizach rynku, istotne są również materiały o kosztach realizacji inwestycji, takie jak opracowanie dotyczące budowy domu, które pomagają inwestorom ocenić realia finansowe.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Sosnowcu wynosi 5 836 zł, czyli niemal trzykrotnie mniej niż w Warszawie. Z raportu Grupy Morizon-Gratka opublikowanego w lipcu 2025 roku wynika, że w drugiej dziesiątce największych polskich miast pod względem liczby mieszkańców występują ogromne dysproporcje cenowe.

Szeroka dostępność mieszkań, słabnący popyt oraz ograniczenia w dostępie do kredytów, wpływają na coraz częstsze obniżki cen nieruchomości. Z danych agencji Metrohouse wynika, że w lutym i marcu 2025 roku w co dziesiątej transakcji na rynku wtórnym zanotowano obniżki sięgające 20 procent. Aż 87 procent mieszkań sprzedano poniżej ceny ofertowej, a tylko 8 procent po pierwotnie podanej cenie.