Na czym polega inwentaryzacja budynków?

Inwentaryzacja budynków to proces zbierania i analizy danych technicznych dotyczących budynku. W Polsce, obowiązek ten wprowadzono w 2023 roku w ramach Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB), prowadzonej przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Inwentaryzacja obejmuje budynki, które posiadają źródła ciepła o nominalnej mocy cieplnej mniejszej niż 1 MW, co oznacza, że dotyczy to głównie domów jednorodzinnych, lokalnych kotłowni oraz budynków handlowo-usługowych, w tym również tych przyłączonych do sieci ciepłowniczej.

Podstawowym celem inwentaryzacji jest ocena efektywności energetycznej budynku oraz jego wpływu na środowisko. Zbierane dane obejmują między innymi: rodzaj źródła ciepła, rodzaj i grubość ocieplenia ścian, stropu oraz dachu, a także informacje dotyczące stolarki okiennej i drzwiowej. Dzięki tym informacjom możliwe jest przeprowadzenie uproszczonej analizy efektywności energetycznej budynku, co pozwala na lepsze zarządzanie kosztami ogrzewania oraz na podjęcie decyzji o ewentualnych działaniach termomodernizacyjnych.

Kto może przeprowadzić inwentaryzację budynku?

Przeprowadzenie inwentaryzacji budynku nie jest obowiązkowe, co oznacza, że decyzja o jej wykonaniu leży po stronie właściciela nieruchomości lub zarządcy budynku. Istnieje kilka możliwości przeprowadzenia tego procesu. Właściciel może samodzielnie wypełnić formularz inwentaryzacyjny, dostępny na stronie CEEB (ceeb.gov.pl), lub zlecić to zadanie specjalistom.

Jeśli właściciel zdecyduje się na samodzielne wypełnienie formularza, proces ten jest stosunkowo prosty i intuicyjny. Wystarczy zalogować się na stronie CEEB, przejść do odpowiedniej zakładki, a następnie wprowadzić wymagane dane na podstawie posiadanej dokumentacji technicznej budynku. W przypadku braku niektórych informacji, istnieje możliwość zaznaczenia opcji "brak danych", co pozwala na uwzględnienie danych uśrednionych w końcowej analizie.

Alternatywnie, inwentaryzację można zlecić kominiarzowi podczas corocznego przeglądu instalacji, który może wprowadzić dane do systemu w ramach swojej wizyty. Istnieje również opcja zamówienia inwentaryzacji w gminie, co wymaga skorzystania z funkcji „Zamów inwentaryzację budynku” na stronie CEEB. W takim przypadku, inwentaryzację przeprowadzi osoba z odpowiednimi uprawnieniami.

Koszty i korzyści związane z inwentaryzacją

Inwentaryzacja budynku jest usługą bezpłatną, jeśli wykonuje ją urzędnik gminy. W przypadku, gdy zadanie to zostanie zlecone kominiarzowi, np. przy okazji przeglądu przewodów spalinowych i wentylacyjnych, może być doliczona opłata za wydłużoną wizytę. Koszty dodatkowe zależą od mistrza kominiarskiego, dlatego warto wcześniej uzgodnić ewentualne opłaty.

Jednym z kluczowych korzyści wynikających z przeprowadzenia inwentaryzacji jest uzyskanie analizy efektywności energetycznej budynku. Po wypełnieniu formularza, system CEEB automatycznie generuje raport zawierający m.in. wymagany i uzyskany współczynnik przenikania ciepła, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i pierwotną oraz wielkość emisji CO2 budynku. Taka analiza daje właścicielowi możliwość oceny stanu technicznego nieruchomości i zaplanowania odpowiednich działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynku. Należy jednak pamiętać, że wyniki uzyskane w ramach inwentaryzacji są danymi szacunkowymi. Dokładniejszą ocenę stanu technicznego budynku i jego efektywności energetycznej można uzyskać dzięki przeprowadzeniu audytu energetycznego, który wykonuje specjalista w tej dziedzinie.

Inwentaryzacja budynków to ważny krok w kierunku zwiększenia efektywności energetycznej budynków w Polsce. Dzięki zbieraniu szczegółowych danych technicznych, właściciele nieruchomości mogą lepiej zarządzać kosztami ogrzewania, a także przyczyniać się do zmniejszenia emisji CO2. Mimo że inwentaryzacja jest procesem dobrowolnym, jej przeprowadzenie może przynieść wymierne korzyści, zarówno finansowe, jak i środowiskowe. Warto więc rozważyć jej wykonanie, zwłaszcza że jest to usługa dostępna i w wielu przypadkach bezpłatna.

Źródło: Murator